Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Konut kiralarında yıllık artış, TÜFE’nin on iki aylık ortalamasına bağlı. Hesabı bir örnekle adım adım gösteriyoruz.
Elif Arslan
14 Eylül 2026, 4 dk okuma
Konut kira sözleşmelerinde yenileme dönemindeki artış, TÜİK’in açıkladığı tüketici fiyat endeksinin on iki aylık ortalamasını geçemez. Taraflar daha düşük bir oranda anlaşabilir.
Örnek hesap
Aylık kirası 40.000 TL olan ve sözleşme yenileme ayında on iki aylık ortalama TÜFE’nin %40 olduğu bir evde yeni kira en fazla 56.000 TL olur: 40.000 × 1,40 = 56.000.
Beş yılı dolduran sözleşmeler
Beş yılı aşan kira ilişkilerinde yeni kira bedeli, emsal kiralar ve evin durumu dikkate alınarak hâkim tarafından belirlenebilir. Bu durumda uzlaşma daha hızlı ve masrafsız bir yoldur.
